1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.3万円/㎡
前年比-4.8%
小樽市
4.7万円/㎡
前年比-43.8%
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緑プレジデントハイム
北海道小樽市緑二丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩27分
1986年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
647万円
8.7万円/㎡
201
498
796
1,093
AI査定結果
推定相場価格
647万円
8.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
498万円〜796万円
6.7万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2026年2月28日
緑プレジデントハイム
590万円（7.9万円/㎡）/ 4階 / 74.31㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 590万円 | 7.9万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 680万円 | 9.2万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 760万円 | 10.2万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 899万円 | 12.1万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 929万円 | 12.5万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 949万円 | 12.8万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 979万円 | 13.2万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 999万円 | 13.4万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,200万円 | 11.8万円 | 2階 | 101.63㎡ | 4LDK | - |
| 2023/12/26 | 599万円 | 8.1万円 | 2階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は7.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 緑プレジデントハイム 小樽市緑二丁目 | 小樽駅27分 | 590万円 | 7.9万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/03 | ロジェ赤岩A棟 小樽市赤岩一丁目 | 小樽駅44分 | 480万円 | 6.4万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/29 | ロジェ富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅8分 | 490万円 | 7.5万円 | 65.33㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 580万円 | 8.7万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ロジェみなと 小樽市色内二丁目 | 小樽駅7分 | 590万円 | 7.2万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/30 | ロジェ橋栄 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅10分 | 550万円 | 6.2万円 | 88.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/06 | コロナードみどり 小樽市緑二丁目 | 小樽駅19分 | 498万円 | 6.2万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/12 | コロナード最上 小樽市最上一丁目 | 小樽駅27分 | 680万円 | 8.7万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/05 | 花園ハイツ 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 530万円 | 7.1万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/17 | 花園プレジデントハイム 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅11分 | 490万円 | 6.0万円 | 81.22㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 南小樽グランドハイツ 小樽市若松二丁目 | 南小樽駅8分 | 730万円 | 9.9万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | ロジェ真栄 小樽市真栄一丁目 | 南小樽駅13分 | 799万円 | 9.6万円 | 82.93㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | コーポ汐見台 小樽市潮見台二丁目 | 南小樽駅20分 | 420万円 | 6.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/02 | ロジェ若竹 小樽市若竹町 | 小樽築港駅6分 | 590万円 | 6.8万円 | 86.42㎡ | 4SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/26 | サーム桜壱丁目弐番館 小樽市桜一丁目 | 小樽築港駅19分 | 495万円 | 6.2万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/01 | 銭函グランドハイツ 小樽市銭函一丁目 | 銭函駅16分 | 498万円 | 6.2万円 | 80.7㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、小樽市では43.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は小樽市の平均と比較して68.1%割高です。